Konut fiyatlarındaki reel düşüş eğilimi kasım ayında da devam etti. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) açıkladığı verilere göre, nominal fiyatlar artmaya devam ederken, yüksek enflasyon nedeniyle reel fiyatlar gerileme gösterdi. Bu durum, gayrimenkul sektöründe talep daralması ve maliyet baskılarının etkilerini bir kez daha ortaya koydu.

Uzmanlar, konut fiyatlarındaki reel düşüşün temel nedenleri arasında, alım gücündeki azalma, yükselen faiz oranları ve yüksek maliyetler nedeniyle sınırlanan yeni konut arzını gösteriyor. Özellikle büyük şehirlerdeki fiyatlarda dengelenme sinyalleri dikkat çekiyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi illerde fiyat artış hızı nominal olarak yavaşlarken, reel bazda gerileme eğilimi sürüyor.

Bir emlak danışmanı, "Konut fiyatlarının enflasyona ayak uyduramaması, piyasalardaki talep daralmasının bir göstergesi. Alıcılar, yüksek kredi maliyetleri nedeniyle konut almaktan çekiniyor. Bu durum, sektördeki fiyat dinamiklerini etkiliyor," şeklinde konuştu.

Konut üreticileri ise maliyetlerdeki artışa dikkat çekiyor. Özellikle inşaat malzemelerindeki fiyat artışlarının, yeni projelerin başlamasını zorlaştırdığını belirten sektör temsilcileri, düşük talep ve yüksek maliyetler arasında sıkışan bir piyasadan bahsediyor.

Gayrimenkul sektöründe yaşanan bu tablo, konut almayı düşünen vatandaşlar için fırsatlar sunarken, yatırım amaçlı alımların azalmasına yol açıyor. Uzmanlar, reel fiyatlardaki düşüşün önümüzdeki aylarda da devam edebileceğini, ancak bu durumun sektörde uzun vadeli bir dengeleme yaratabileceğini belirtiyor.

Konut piyasasındaki bu gelişmeler, hem bireysel alıcılar hem de yatırımcılar için dikkatle izlenmesi gereken bir dönem olduğunu gösteriyor.